Huiswaardemeter

Woningwaarde von Bönninghausenlaan 9

2161ES Lisse

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.747
+13,4%
[ € 593.777 – € 755.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.759[ € 626.771 – € 692.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.883[ € 657.483 – € 726.692 ]

Wat is mijn huis waard?

von Bönninghausenlaan 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.747 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.039Sinds september +1,1%
+€ 79.78412 maanden +13,4%
+€ 56.73412 mnd vs. NL +9,5%
von Bönninghausenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.747 voor von Bönninghausenlaan 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

von Bönninghausenlaan 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.883. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.747.

Verwachte verkoopprijs von Bönninghausenlaan 9
€ 690.883[ € 657.483 – € 726.692 ]
Verkoper houdt over€ 682.033−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.851+€ 15.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

von Bönninghausenlaan 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs von Bönninghausenlaan 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 659.759[ € 626.771 – € 692.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor von Bönninghausenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 690.883, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 659.759 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.747+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.883+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.427+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

von Bönninghausenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 659.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor von Bönninghausenlaan 9 in Lisse bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 674.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 57
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over von Bönninghausenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.747
Verwachte verkoopprijs€ 690.883
Verwachte vraagprijs€ 659.759
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

von Bönninghausenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.747 duidelijk in het hogere segment van Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over von Bönninghausenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van von Bönninghausenlaan 9 in Lisse.

Wat is von Bönninghausenlaan 9 in Lisse waard?
von Bönninghausenlaan 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.747 (bandbreedte € 593.777 – € 755.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van von Bönninghausenlaan 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van von Bönninghausenlaan 9 in Lisse is in oktober 2026 € 659.759 (bandbreedte € 626.771 – € 692.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op von Bönninghausenlaan 9 in Lisse?
Voor von Bönninghausenlaan 9 adviseren wij een bod van € 690.883 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van von Bönninghausenlaan 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van von Bönninghausenlaan 9 in Lisse bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van von Bönninghausenlaan 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van von Bönninghausenlaan 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 79.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van von Bönninghausenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van von Bönninghausenlaan 9 ligt rond € 674.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van von Bönninghausenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van von Bönninghausenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.