Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuis 19

2161EV Lisse

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.297
+13,4%
[ € 308.261 – € 392.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.472[ € 322.498 – € 356.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.467[ € 343.138 – € 379.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuis 19 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.297 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +1,1%
+€ 41.42012 maanden +13,4%
+€ 29.45412 mnd vs. NL +9,5%
Blokhuis 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.297 voor Blokhuis 19 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuis 19 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.467. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.297.

Verwachte verkoopprijs Blokhuis 19
€ 361.467[ € 343.138 – € 379.259 ]
Verkoper houdt over€ 356.241−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.846+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokhuis 19 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Blokhuis 19
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 339.472[ € 322.498 – € 356.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuis 19 adviseren wij in een bod van € 361.467, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.472 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.297+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.467+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.540+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuis 19 zal in bij een vraagprijs van € 339.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuis 19 in Lisse bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 350.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuis 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.297
Verwachte verkoopprijs€ 361.467
Verwachte vraagprijs€ 339.472
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.297 is Blokhuis 19 een van de meer betaalbare woningen in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokhuis 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuis 19 in Lisse.

Wat is Blokhuis 19 in Lisse waard?
Blokhuis 19 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.297 (bandbreedte € 308.261 – € 392.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokhuis 19 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Blokhuis 19 in Lisse is in oktober 2026 € 339.472 (bandbreedte € 322.498 – € 356.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuis 19 in Lisse?
Voor Blokhuis 19 adviseren wij een bod van € 361.467 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuis 19 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuis 19 in Lisse bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuis 19 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuis 19 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 41.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuis 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuis 19 ligt rond € 350.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuis 19?
Huishoudens in de buurt van Blokhuis 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.