Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdreef 69A

2161GP Lisse

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.379
+13,4%
[ € 480.814 – € 611.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.600[ € 504.070 – € 557.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.627[ € 533.810 – € 590.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdreef 69A in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.379 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.700Sinds september +1,1%
+€ 64.60512 maanden +13,4%
+€ 45.94012 mnd vs. NL +9,5%
Westerdreef 69A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.379 voor Westerdreef 69A in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdreef 69A in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.379.

Verwachte verkoopprijs Westerdreef 69A
€ 562.627[ € 533.810 – € 590.001 ]
Verkoper houdt over€ 555.188−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.030+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdreef 69A in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdreef 69A
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 530.600[ € 504.070 – € 557.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdreef 69A adviseren wij in een bod van € 562.627, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.600 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.627+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.758+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdreef 69A zal in bij een vraagprijs van € 530.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdreef 69A in Lisse bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 546.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdreef 69A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.379
Verwachte verkoopprijs€ 562.627
Verwachte vraagprijs€ 530.600
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.379 zit Westerdreef 69A in het middensegment van Het Vierkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerdreef 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdreef 69A in Lisse.

Wat is Westerdreef 69A in Lisse waard?
Westerdreef 69A in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.379 (bandbreedte € 480.814 – € 611.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdreef 69A in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Westerdreef 69A in Lisse is in oktober 2026 € 530.600 (bandbreedte € 504.070 – € 557.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdreef 69A in Lisse?
Voor Westerdreef 69A adviseren wij een bod van € 562.627 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdreef 69A in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdreef 69A in Lisse bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdreef 69A in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdreef 69A in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 64.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdreef 69A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Westerdreef 69A ligt rond € 546.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdreef 69A?
Huishoudens in de buurt van Westerdreef 69A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.