Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7H

2161HB Lisse

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.184
+13,4%
[ € 258.882 – € 329.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.059[ € 270.806 – € 299.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.602[ € 288.138 – € 318.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7H in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.184 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +1,1%
+€ 34.78512 maanden +13,4%
+€ 24.73612 mnd vs. NL +9,5%
Schoolstraat 7H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.184 voor Schoolstraat 7H in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7H in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.602. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.184.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7H
€ 303.602[ € 288.138 – € 318.468 ]
Verkoper houdt over€ 299.012−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.824+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7H in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7H
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 285.059[ € 270.806 – € 299.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7H adviseren wij in een bod van € 303.602, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.059 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.184+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.602+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.782+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7H zal in bij een vraagprijs van € 285.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7H in Lisse bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7H

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.184
Verwachte verkoopprijs€ 303.602
Verwachte vraagprijs€ 285.059
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.184 is Schoolstraat 7H een van de meer betaalbare woningen in Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7H in Lisse.

Wat is Schoolstraat 7H in Lisse waard?
Schoolstraat 7H in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.184 (bandbreedte € 258.882 – € 329.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7H in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7H in Lisse is in oktober 2026 € 285.059 (bandbreedte € 270.806 – € 299.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7H in Lisse?
Voor Schoolstraat 7H adviseren wij een bod van € 303.602 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7H in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7H in Lisse bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7H in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7H in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 34.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7H ligt rond € 294.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7H?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.