Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobahostraat 13

2161HE Lisse

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.122
+13,4%
[ € 696.187 – € 886.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.278[ € 733.664 – € 810.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.425[ € 769.614 – € 850.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobahostraat 13 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.122 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.253Sinds september +1,1%
+€ 93.54412 maanden +13,4%
+€ 66.51912 mnd vs. NL +9,5%
Hobahostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.122 voor Hobahostraat 13 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobahostraat 13 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.425. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.122.

Verwachte verkoopprijs Hobahostraat 13
€ 810.425[ € 769.614 – € 850.626 ]
Verkoper houdt over€ 800.260−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.784+€ 18.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobahostraat 13 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Hobahostraat 13
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 772.278[ € 733.664 – € 810.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobahostraat 13 adviseren wij in een bod van € 810.425, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.278 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.122+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.425+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.946+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobahostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 772.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobahostraat 13 in Lisse bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 791.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 67
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobahostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.122
Verwachte verkoopprijs€ 810.425
Verwachte vraagprijs€ 772.278
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobahostraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.122 duidelijk in het hogere segment van Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobahostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobahostraat 13 in Lisse.

Wat is Hobahostraat 13 in Lisse waard?
Hobahostraat 13 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.122 (bandbreedte € 696.187 – € 886.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobahostraat 13 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Hobahostraat 13 in Lisse is in oktober 2026 € 772.278 (bandbreedte € 733.664 – € 810.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobahostraat 13 in Lisse?
Voor Hobahostraat 13 adviseren wij een bod van € 810.425 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobahostraat 13 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hobahostraat 13 in Lisse bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobahostraat 13 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobahostraat 13 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 93.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobahostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hobahostraat 13 ligt rond € 791.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobahostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hobahostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.