Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 1

2161MP Lisse

285 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.220
+13,4%
[ € 937.394 – € 1.193.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.017[ € 990.866 – € 1.095.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.896[ € 1.033.473 – € 1.142.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 1 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.220 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.112Sinds september +1,1%
+€ 125.95412 maanden +13,4%
+€ 89.56612 mnd vs. NL +9,5%
Esdoornlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.220 voor Esdoornlaan 1 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 1 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.896. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.220.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 1
€ 1.087.896[ € 1.033.473 – € 1.142.260 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.679−€ 13.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.804+€ 23.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 1 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.043.017[ € 990.866 – € 1.095.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.087.896, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.017 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.220+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.896+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.291+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 1 in Lisse bedragen € 5.430 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.209
OZB€ 90
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.220
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.896
Verwachte vraagprijs€ 1.043.017
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.220 duidelijk in het hogere segment van Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 1 in Lisse.

Wat is Esdoornlaan 1 in Lisse waard?
Esdoornlaan 1 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.220 (bandbreedte € 937.394 – € 1.193.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 1 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 1 in Lisse is in oktober 2026 € 1.043.017 (bandbreedte € 990.866 – € 1.095.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 1 in Lisse?
Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.087.896 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 1 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 1 in Lisse bedragen € 5.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.209 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 125.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 1 ligt rond € 1.065.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.