Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 4

2161MR Lisse

300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.769
+13,4%
[ € 992.437 – € 1.263.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.506[ € 1.048.331 – € 1.158.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.566[ € 1.094.458 – € 1.209.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.769 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.765Sinds september +1,1%
+€ 133.35012 maanden +13,4%
+€ 94.82512 mnd vs. NL +9,5%
Esdoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.769 voor Esdoornlaan 4 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 4 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.566. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.769.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 4
€ 1.152.566[ € 1.094.458 – € 1.209.663 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.638−€ 13.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.767+€ 25.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 4 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.103.506[ € 1.048.331 – € 1.158.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.152.566, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.506 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.769+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.566+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.194+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 4 in Lisse bedragen € 5.745 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.515
OZB€ 95
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.769
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.566
Verwachte vraagprijs€ 1.103.506
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.769 duidelijk in het hogere segment van Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 4 in Lisse.

Wat is Esdoornlaan 4 in Lisse waard?
Esdoornlaan 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.769 (bandbreedte € 992.437 – € 1.263.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 4 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 4 in Lisse is in oktober 2026 € 1.103.506 (bandbreedte € 1.048.331 – € 1.158.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 4 in Lisse?
Voor Esdoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.152.566 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 4 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 4 in Lisse bedragen € 5.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.515 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 4 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 4 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 133.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 4 ligt rond € 1.127.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.