Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse

Woningwaarde Achter Sint Aagten 2

2161KA Lisse

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.123
+13,4%
[ € 890.668 – € 1.133.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.395[ € 982.822 – € 1.086.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Sint Aagten 2 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.123 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.558Sinds september +1,1%
+€ 119.67612 maanden +13,4%
+€ 85.10212 mnd vs. NL +9,5%
Achter Sint Aagten 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.123 voor Achter Sint Aagten 2 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Sint Aagten 2 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.123.

Verwachte verkoopprijs Achter Sint Aagten 2
€ 1.034.395[ € 982.822 – € 1.086.278 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.767−€ 12.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.233+€ 22.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.767

Wat is de vraagprijs?

Achter Sint Aagten 2 in Lisse staat in te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Vraagprijs Achter Sint Aagten 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Sint Aagten 2 adviseren wij in een bod van € 1.034.395, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 990.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.123+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.395+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.115+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Sint Aagten 2 zal in bij een vraagprijs van € 990.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Sint Aagten 2 in Lisse bedragen € 5.143 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.949
OZB€ 85
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Sint Aagten 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.395
Vraagprijs€ 990.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter Sint Aagten 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.123 duidelijk in het hogere segment van Van Rijckevorsel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter Sint Aagten 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Sint Aagten 2 in Lisse.

Wat is Achter Sint Aagten 2 in Lisse waard?
Achter Sint Aagten 2 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.123 (bandbreedte € 890.668 – € 1.133.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de vraagprijs van Achter Sint Aagten 2 in Lisse?
Achter Sint Aagten 2 in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Sint Aagten 2 in Lisse?
Voor Achter Sint Aagten 2 adviseren wij een bod van € 1.034.395 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Sint Aagten 2 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Sint Aagten 2 in Lisse bedragen € 5.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.949 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Sint Aagten 2 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Sint Aagten 2 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 119.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Sint Aagten 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Achter Sint Aagten 2 ligt rond € 1.012.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Sint Aagten 2?
Huishoudens in de buurt van Achter Sint Aagten 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.