Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 12

2161MR Lisse

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.760
+13,4%
[ € 851.629 – € 1.083.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.603[ € 899.273 – € 993.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.389[ € 939.740 – € 1.038.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.760 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.095Sinds september +1,1%
+€ 114.43012 maanden +13,4%
+€ 81.37112 mnd vs. NL +9,5%
Esdoornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.760 voor Esdoornlaan 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.760.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 12
€ 989.389[ € 939.740 – € 1.038.660 ]
Verkoper houdt over€ 977.256−€ 12.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.327+€ 21.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 946.603[ € 899.273 – € 993.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 989.389, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 946.603 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.858+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 946.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 12 in Lisse bedragen € 4.933 per maand bij een woningwaarde van € 967.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 82
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.760
Verwachte verkoopprijs€ 989.389
Verwachte vraagprijs€ 946.603
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.760 duidelijk in het hogere segment van Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 12 in Lisse.

Wat is Esdoornlaan 12 in Lisse waard?
Esdoornlaan 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.760 (bandbreedte € 851.629 – € 1.083.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 12 in Lisse is in oktober 2026 € 946.603 (bandbreedte € 899.273 – € 993.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 12 in Lisse?
Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 989.389 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 12 in Lisse bedragen € 4.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 114.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 12 ligt rond € 967.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.