Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobahostraat 62

2161HE Lisse

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.215
+13,4%
[ € 581.869 – € 740.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.245[ € 612.983 – € 677.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.580[ € 643.632 – € 711.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobahostraat 62 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.215 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.898Sinds september +1,1%
+€ 78.18412 maanden +13,4%
+€ 55.59712 mnd vs. NL +9,5%
Hobahostraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.215 voor Hobahostraat 62 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobahostraat 62 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.580. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.215.

Verwachte verkoopprijs Hobahostraat 62
€ 677.580[ € 643.632 – € 711.382 ]
Verkoper houdt over€ 668.877−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.282+€ 15.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobahostraat 62 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Hobahostraat 62
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 645.245[ € 612.983 – € 677.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobahostraat 62 adviseren wij in een bod van € 677.580, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.245 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.215+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.580+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.459+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobahostraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 645.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobahostraat 62 in Lisse bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 661.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 56
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobahostraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.215
Verwachte verkoopprijs€ 677.580
Verwachte vraagprijs€ 645.245
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobahostraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.215 duidelijk in het hogere segment van Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hobahostraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobahostraat 62 in Lisse.

Wat is Hobahostraat 62 in Lisse waard?
Hobahostraat 62 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.215 (bandbreedte € 581.869 – € 740.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobahostraat 62 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Hobahostraat 62 in Lisse is in oktober 2026 € 645.245 (bandbreedte € 612.983 – € 677.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobahostraat 62 in Lisse?
Voor Hobahostraat 62 adviseren wij een bod van € 677.580 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobahostraat 62 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hobahostraat 62 in Lisse bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobahostraat 62 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobahostraat 62 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 78.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobahostraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hobahostraat 62 ligt rond € 661.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobahostraat 62?
Huishoudens in de buurt van Hobahostraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.