Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtweg 67F

2161HM Lisse

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.237
+13,4%
[ € 367.169 – € 467.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.562[ € 385.284 – € 425.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.248[ € 407.630 – € 450.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtweg 67F in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.237 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +1,1%
+€ 49.33512 maanden +13,4%
+€ 35.08212 mnd vs. NL +9,5%
Grachtweg 67F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.237 voor Grachtweg 67F in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtweg 67F in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.237.

Verwachte verkoopprijs Grachtweg 67F
€ 429.248[ € 407.630 – € 450.539 ]
Verkoper houdt over€ 423.276−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.983+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtweg 67F in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtweg 67F
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 405.562[ € 385.284 – € 425.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtweg 67F adviseren wij in een bod van € 429.248, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.562 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.248+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.710+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtweg 67F zal in bij een vraagprijs van € 405.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtweg 67F in Lisse bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 417.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtweg 67F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.237
Verwachte verkoopprijs€ 429.248
Verwachte vraagprijs€ 405.562
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.237 is Grachtweg 67F een van de meer betaalbare woningen in Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grachtweg 67F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtweg 67F in Lisse.

Wat is Grachtweg 67F in Lisse waard?
Grachtweg 67F in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.237 (bandbreedte € 367.169 – € 467.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtweg 67F in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Grachtweg 67F in Lisse is in oktober 2026 € 405.562 (bandbreedte € 385.284 – € 425.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtweg 67F in Lisse?
Voor Grachtweg 67F adviseren wij een bod van € 429.248 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtweg 67F in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtweg 67F in Lisse bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtweg 67F in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtweg 67F in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 49.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtweg 67F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Grachtweg 67F ligt rond € 417.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtweg 67F?
Huishoudens in de buurt van Grachtweg 67F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.