Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocussenstraat 17

2161HV Lisse

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.912
+13,4%
[ € 392.403 – € 499.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.135[ € 411.478 – € 454.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.066[ € 435.755 – € 481.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocussenstraat 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.912 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +1,1%
+€ 52.72612 maanden +13,4%
+€ 37.49312 mnd vs. NL +9,5%
Crocussenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.912 voor Crocussenstraat 17 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocussenstraat 17 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.912.

Verwachte verkoopprijs Crocussenstraat 17
€ 459.066[ € 435.755 – € 481.625 ]
Verkoper houdt over€ 452.766−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.397+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocussenstraat 17 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Crocussenstraat 17
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 433.135[ € 411.478 – € 454.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocussenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 459.066, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.135 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.066+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.019+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocussenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 433.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocussenstraat 17 in Lisse bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 445.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocussenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.912
Verwachte verkoopprijs€ 459.066
Verwachte vraagprijs€ 433.135
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocussenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Vierkant willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocussenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocussenstraat 17 in Lisse.

Wat is Crocussenstraat 17 in Lisse waard?
Crocussenstraat 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.912 (bandbreedte € 392.403 – € 499.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocussenstraat 17 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Crocussenstraat 17 in Lisse is in oktober 2026 € 433.135 (bandbreedte € 411.478 – € 454.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocussenstraat 17 in Lisse?
Voor Crocussenstraat 17 adviseren wij een bod van € 459.066 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocussenstraat 17 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Crocussenstraat 17 in Lisse bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocussenstraat 17 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocussenstraat 17 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 52.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocussenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Crocussenstraat 17 ligt rond € 445.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocussenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Crocussenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.