Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralisplein 75

2161HX Lisse

201 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.316
+13,4%
[ € 765.878 – € 974.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.956[ € 809.358 – € 894.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.071[ € 844.160 – € 933.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralisplein 75 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.316 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.079Sinds september +1,1%
+€ 102.90812 maanden +13,4%
+€ 73.17812 mnd vs. NL +9,5%
Floralisplein 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.316 voor Floralisplein 75 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralisplein 75 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.071. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.316.

Verwachte verkoopprijs Floralisplein 75
€ 889.071[ € 844.160 – € 933.020 ]
Verkoper houdt over€ 878.041−€ 11.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.002+€ 19.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralisplein 75 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Floralisplein 75
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 851.956[ € 809.358 – € 894.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralisplein 75 adviseren wij in een bod van € 889.071, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 851.956 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.071+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.525+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralisplein 75 zal in bij een vraagprijs van € 851.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralisplein 75 in Lisse bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 870.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 73
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralisplein 75

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.316
Verwachte verkoopprijs€ 889.071
Verwachte vraagprijs€ 851.956
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralisplein 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.316 duidelijk in het hogere segment van Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floralisplein 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralisplein 75 in Lisse.

Wat is Floralisplein 75 in Lisse waard?
Floralisplein 75 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.316 (bandbreedte € 765.878 – € 974.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralisplein 75 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Floralisplein 75 in Lisse is in oktober 2026 € 851.956 (bandbreedte € 809.358 – € 894.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralisplein 75 in Lisse?
Voor Floralisplein 75 adviseren wij een bod van € 889.071 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralisplein 75 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Floralisplein 75 in Lisse bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralisplein 75 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralisplein 75 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 102.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralisplein 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Floralisplein 75 ligt rond € 870.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralisplein 75?
Huishoudens in de buurt van Floralisplein 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.