Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 127

2161JE Lisse

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.626
+13,4%
[ € 305.911 – € 389.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.074[ € 321.170 – € 354.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.405[ € 341.725 – € 377.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 127 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.626 (€ 6.816 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +1,1%
+€ 41.10412 maanden +13,4%
+€ 29.22912 mnd vs. NL +9,5%
Kanaalstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.626 voor Kanaalstraat 127 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 127 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.405. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.626.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 127
€ 358.405[ € 341.725 – € 377.697 ]
Verkoper houdt over€ 353.213−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.723+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 127 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.629 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 127
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 338.074[ € 321.170 – € 354.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.629[ € 6.297 – € 6.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 127 adviseren wij in een bod van € 358.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.074 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.626+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.325+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 338.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 127 in Lisse bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 347.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 29
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.626
Verwachte verkoopprijs€ 358.405
Verwachte vraagprijs€ 338.074
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.626 is Kanaalstraat 127 een van de meer betaalbare woningen in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 127 in Lisse.

Wat is Kanaalstraat 127 in Lisse waard?
Kanaalstraat 127 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.626 (bandbreedte € 305.911 – € 389.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 127 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 127 in Lisse is in oktober 2026 € 338.074 (bandbreedte € 321.170 – € 354.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 127 in Lisse?
Voor Kanaalstraat 127 adviseren wij een bod van € 358.405 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 127 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 127 in Lisse bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 127 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 127 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 41.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 127 ligt rond € 347.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.