Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 132

2161JT Lisse

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.775
+13,4%
[ € 389.642 – € 495.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.354[ € 408.836 – € 451.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.555[ € 432.548 – € 478.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 132 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.775 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +1,1%
+€ 52.35512 maanden +13,4%
+€ 37.23012 mnd vs. NL +9,5%
Kanaalstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.775 voor Kanaalstraat 132 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 132 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.775.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 132
€ 455.555[ € 432.548 – € 478.081 ]
Verkoper houdt over€ 449.294−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.816+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 132 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 132
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 430.354[ € 408.836 – € 451.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 132 adviseren wij in een bod van € 455.555, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.354 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.775+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.555+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.333+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 430.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 132 in Lisse bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 442.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.775
Verwachte verkoopprijs€ 455.555
Verwachte vraagprijs€ 430.354
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Vierkant willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 132 in Lisse.

Wat is Kanaalstraat 132 in Lisse waard?
Kanaalstraat 132 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.775 (bandbreedte € 389.642 – € 495.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 132 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 132 in Lisse is in oktober 2026 € 430.354 (bandbreedte € 408.836 – € 451.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 132 in Lisse?
Voor Kanaalstraat 132 adviseren wij een bod van € 455.555 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 132 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 132 in Lisse bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 132 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 132 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 52.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 132 ligt rond € 442.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.