Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 25

2161KM Lisse

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.729
+13,4%
[ € 446.802 – € 568.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.156[ € 468.498 – € 517.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.732[ € 496.139 – € 548.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.729 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.296Sinds september +1,1%
+€ 60.03512 maanden +13,4%
+€ 42.69112 mnd vs. NL +9,5%
Gladiolenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.729 voor Gladiolenstraat 25 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 25 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.729.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 25
€ 522.732[ € 496.139 – € 548.365 ]
Verkoper houdt over€ 515.732−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.337+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 25 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 25
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 493.156[ € 468.498 – € 517.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 522.732, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.156 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.729+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.732+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 493.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 25 in Lisse bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 507.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.729
Verwachte verkoopprijs€ 522.732
Verwachte vraagprijs€ 493.156
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 25 in Lisse.

Wat is Gladiolenstraat 25 in Lisse waard?
Gladiolenstraat 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.729 (bandbreedte € 446.802 – € 568.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 25 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 25 in Lisse is in oktober 2026 € 493.156 (bandbreedte € 468.498 – € 517.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 25 in Lisse?
Voor Gladiolenstraat 25 adviseren wij een bod van € 522.732 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 25 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 25 in Lisse bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 25 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 25 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 60.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 25 ligt rond € 507.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.