Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanendreef 14

2161KZ Lisse

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.328
+13,4%
[ € 580.209 – € 738.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.317[ € 611.151 – € 675.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.737[ € 641.709 – € 709.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanendreef 14 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.328 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.878Sinds september +1,1%
+€ 77.96012 maanden +13,4%
+€ 55.43712 mnd vs. NL +9,5%
Zwanendreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.328 voor Zwanendreef 14 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanendreef 14 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.328.

Verwachte verkoopprijs Zwanendreef 14
€ 675.737[ € 641.709 – € 709.257 ]
Verkoper houdt over€ 667.054−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.402+€ 15.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanendreef 14 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanendreef 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 643.317[ € 611.151 – € 675.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanendreef 14 adviseren wij in een bod van € 675.737, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.317 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.737+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.524+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanendreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 643.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanendreef 14 in Lisse bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 659.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 56
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanendreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.328
Verwachte verkoopprijs€ 675.737
Verwachte vraagprijs€ 643.317
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanendreef 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Rijckevorsel willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwanendreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanendreef 14 in Lisse.

Wat is Zwanendreef 14 in Lisse waard?
Zwanendreef 14 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.328 (bandbreedte € 580.209 – € 738.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanendreef 14 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Zwanendreef 14 in Lisse is in oktober 2026 € 643.317 (bandbreedte € 611.151 – € 675.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanendreef 14 in Lisse?
Voor Zwanendreef 14 adviseren wij een bod van € 675.737 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanendreef 14 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanendreef 14 in Lisse bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanendreef 14 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanendreef 14 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 77.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanendreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Zwanendreef 14 ligt rond € 659.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanendreef 14?
Huishoudens in de buurt van Zwanendreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.