Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanendreef 24

2161KZ Lisse

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.358
+13,4%
[ € 534.475 – € 680.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.109[ € 563.454 – € 622.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.950[ € 590.500 – € 652.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanendreef 24 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.358 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.336Sinds september +1,1%
+€ 71.81512 maanden +13,4%
+€ 51.06712 mnd vs. NL +9,5%
Zwanendreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.358 voor Zwanendreef 24 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanendreef 24 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.358.

Verwachte verkoopprijs Zwanendreef 24
€ 621.950[ € 590.500 – € 652.657 ]
Verkoper houdt over€ 613.859−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.539+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanendreef 24 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanendreef 24
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 593.109[ € 563.454 – € 622.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanendreef 24 adviseren wij in een bod van € 621.950, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.109 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.950+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.048+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanendreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 593.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanendreef 24 in Lisse bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 607.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 51
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanendreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.358
Verwachte verkoopprijs€ 621.950
Verwachte vraagprijs€ 593.109
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.358 is Zwanendreef 24 een van de meer betaalbare woningen in Van Rijckevorsel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwanendreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanendreef 24 in Lisse.

Wat is Zwanendreef 24 in Lisse waard?
Zwanendreef 24 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.358 (bandbreedte € 534.475 – € 680.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanendreef 24 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Zwanendreef 24 in Lisse is in oktober 2026 € 593.109 (bandbreedte € 563.454 – € 622.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanendreef 24 in Lisse?
Voor Zwanendreef 24 adviseren wij een bod van € 621.950 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanendreef 24 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanendreef 24 in Lisse bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanendreef 24 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanendreef 24 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 71.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanendreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Zwanendreef 24 ligt rond € 607.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanendreef 24?
Huishoudens in de buurt van Zwanendreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.