Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Beek 75

2161NC Lisse

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.613
+13,4%
[ € 416.779 – € 530.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.299[ € 437.284 – € 483.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.312[ € 462.646 – € 511.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Beek 75 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.613 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +1,1%
+€ 56.00112 maanden +13,4%
+€ 39.82212 mnd vs. NL +9,5%
Ter Beek 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.613 voor Ter Beek 75 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Beek 75 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.312. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.613.

Verwachte verkoopprijs Ter Beek 75
€ 487.312[ € 462.646 – € 511.346 ]
Verkoper houdt over€ 480.702−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.208+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Beek 75 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Beek 75
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 460.299[ € 437.284 – € 483.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Beek 75 adviseren wij in een bod van € 487.312, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.299 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.312+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.678+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Beek 75 zal in bij een vraagprijs van € 460.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Beek 75 in Lisse bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 473.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Beek 75

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.613
Verwachte verkoopprijs€ 487.312
Verwachte vraagprijs€ 460.299
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtTer Beek→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Beek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
G (3%)

Wonen in Ter Beek

Ter Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Beek 51, 2161NB Lisse
Ter Beek 51
1989 · 107 m²
€ 464.389
Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Beek 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Beek willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Beek 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Beek 75 in Lisse.

Wat is Ter Beek 75 in Lisse waard?
Ter Beek 75 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.613 (bandbreedte € 416.779 – € 530.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Beek 75 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Ter Beek 75 in Lisse is in oktober 2026 € 460.299 (bandbreedte € 437.284 – € 483.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Beek 75 in Lisse?
Voor Ter Beek 75 adviseren wij een bod van € 487.312 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Beek 75 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Beek 75 in Lisse bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Beek 75 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Beek 75 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 56.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Beek 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Beek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ter Beek 75 ligt rond € 473.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Beek 75?
Huishoudens in de buurt van Ter Beek 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.