Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Beek 85

2161NC Lisse

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.289
+13,4%
[ € 445.534 – € 567.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.596[ € 467.016 – € 516.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.421[ € 495.037 – € 547.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Beek 85 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.289 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +1,1%
+€ 59.86512 maanden +13,4%
+€ 42.57012 mnd vs. NL +9,5%
Ter Beek 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.289 voor Ter Beek 85 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Beek 85 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.289.

Verwachte verkoopprijs Ter Beek 85
€ 521.421[ € 495.037 – € 547.147 ]
Verkoper houdt over€ 514.435−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.999+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Beek 85 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Beek 85
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 491.596[ € 467.016 – € 516.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Beek 85 adviseren wij in een bod van € 521.421, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.596 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.289+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.421+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.492+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Beek 85 zal in bij een vraagprijs van € 491.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Beek 85 in Lisse bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 506.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Beek 85

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.289
Verwachte verkoopprijs€ 521.421
Verwachte vraagprijs€ 491.596
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtTer Beek→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Beek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
G (3%)

Wonen in Ter Beek

Ter Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Beek 51, 2161NB Lisse
Ter Beek 51
1989 · 107 m²
€ 464.389
Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Beek 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Beek willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Beek 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Beek 85 in Lisse.

Wat is Ter Beek 85 in Lisse waard?
Ter Beek 85 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.289 (bandbreedte € 445.534 – € 567.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Beek 85 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Ter Beek 85 in Lisse is in oktober 2026 € 491.596 (bandbreedte € 467.016 – € 516.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Beek 85 in Lisse?
Voor Ter Beek 85 adviseren wij een bod van € 521.421 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Beek 85 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Beek 85 in Lisse bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Beek 85 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Beek 85 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 59.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Beek 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Beek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ter Beek 85 ligt rond € 506.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Beek 85?
Huishoudens in de buurt van Ter Beek 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.