Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreewijk 30

2161PC Lisse

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.838
+13,4%
[ € 374.737 – € 476.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.882[ € 393.188 – € 434.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.139[ € 415.993 – € 459.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreewijk 30 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.838 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +1,1%
+€ 50.35212 maanden +13,4%
+€ 35.80512 mnd vs. NL +9,5%
Vreewijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.838 voor Vreewijk 30 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreewijk 30 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.139. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.838.

Verwachte verkoopprijs Vreewijk 30
€ 438.139[ € 415.993 – € 459.781 ]
Verkoper houdt over€ 432.069−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.052+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreewijk 30 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Vreewijk 30
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 413.882[ € 393.188 – € 434.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreewijk 30 adviseren wij in een bod van € 438.139, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.882 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.139+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.046+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreewijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 413.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreewijk 30 in Lisse bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 425.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreewijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.838
Verwachte verkoopprijs€ 438.139
Verwachte vraagprijs€ 413.882
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreewijk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vreewijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreewijk 30 in Lisse.

Wat is Vreewijk 30 in Lisse waard?
Vreewijk 30 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.838 (bandbreedte € 374.737 – € 476.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreewijk 30 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Vreewijk 30 in Lisse is in oktober 2026 € 413.882 (bandbreedte € 393.188 – € 434.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreewijk 30 in Lisse?
Voor Vreewijk 30 adviseren wij een bod van € 438.139 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreewijk 30 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vreewijk 30 in Lisse bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreewijk 30 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreewijk 30 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreewijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vreewijk 30 ligt rond € 425.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreewijk 30?
Huishoudens in de buurt van Vreewijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.