Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskade 12

2161PE Lisse

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.468
+13,4%
[ € 410.492 – € 522.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.041[ € 430.389 – € 475.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.293[ € 455.782 – € 503.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.468 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +1,1%
+€ 55.15612 maanden +13,4%
+€ 39.22112 mnd vs. NL +9,5%
Willemskade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.468 voor Willemskade 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.468.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 12
€ 480.293[ € 455.782 – € 503.759 ]
Verkoper houdt over€ 473.760−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.049+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 12
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 453.041[ € 430.389 – € 475.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 12 adviseren wij in een bod van € 480.293, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.041 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.468+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.293+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.308+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 12 in Lisse bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 466.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.468
Verwachte verkoopprijs€ 480.293
Verwachte vraagprijs€ 453.041
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemskade 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemskade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 12 in Lisse.

Wat is Willemskade 12 in Lisse waard?
Willemskade 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.468 (bandbreedte € 410.492 – € 522.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 12 in Lisse is in oktober 2026 € 453.041 (bandbreedte € 430.389 – € 475.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 12 in Lisse?
Voor Willemskade 12 adviseren wij een bod van € 480.293 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 12 in Lisse bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 12 ligt rond € 466.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 12?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.