Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskade 6

2161PE Lisse

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.604
+13,4%
[ € 399.172 – € 508.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.574[ € 418.545 – € 462.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.019[ € 443.239 – € 489.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.604 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +1,1%
+€ 53.63512 maanden +13,4%
+€ 38.14012 mnd vs. NL +9,5%
Willemskade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.604 voor Willemskade 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.019. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.604.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 6
€ 467.019[ € 443.239 – € 489.897 ]
Verkoper houdt over€ 460.632−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.509+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 6
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 440.574[ € 418.545 – € 462.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 6 adviseren wij in een bod van € 467.019, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.574 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.019+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.370+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 6 in Lisse bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 453.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.604
Verwachte verkoopprijs€ 467.019
Verwachte vraagprijs€ 440.574
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemskade 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemskade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 6 in Lisse.

Wat is Willemskade 6 in Lisse waard?
Willemskade 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.604 (bandbreedte € 399.172 – € 508.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 6 in Lisse is in oktober 2026 € 440.574 (bandbreedte € 418.545 – € 462.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 6 in Lisse?
Voor Willemskade 6 adviseren wij een bod van € 467.019 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 6 in Lisse bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 6 ligt rond € 453.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 6?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.