Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

2161PJ Lisse

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.091
+13,4%
[ € 372.320 – € 473.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.868[ € 390.325 – € 431.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.678[ € 413.745 – € 457.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.091 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +1,1%
+€ 50.02712 maanden +13,4%
+€ 35.57412 mnd vs. NL +9,5%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.091 voor Wilhelminastraat 2 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.678. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.091.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 435.678[ € 413.745 – € 457.296 ]
Verkoper houdt over€ 429.636−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.542+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 410.868[ € 390.325 – € 431.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 435.678, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.868 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.678+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.462+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Lisse bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 423.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.091
Verwachte verkoopprijs€ 435.678
Verwachte vraagprijs€ 410.868
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Lisse.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Lisse waard?
Wilhelminastraat 2 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.091 (bandbreedte € 372.320 – € 473.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Lisse is in oktober 2026 € 410.868 (bandbreedte € 390.325 – € 431.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Lisse?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 435.678 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Lisse bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 423.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.