Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 10

2161PS Lisse

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.576
+13,4%
[ € 414.107 – € 527.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.314[ € 434.448 – € 480.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.223[ € 459.646 – € 508.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.576 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +1,1%
+€ 55.64212 maanden +13,4%
+€ 39.56712 mnd vs. NL +9,5%
Emmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.576 voor Emmastraat 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.576.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 10
€ 484.223[ € 459.646 – € 508.030 ]
Verkoper houdt over€ 477.647−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.057+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 10 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 10
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 457.314[ € 434.448 – € 480.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 484.223, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.314 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.223+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.434+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 10 in Lisse bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 470.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.576
Verwachte verkoopprijs€ 484.223
Verwachte vraagprijs€ 457.314
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 10 in Lisse.

Wat is Emmastraat 10 in Lisse waard?
Emmastraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.576 (bandbreedte € 414.107 – € 527.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 10 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 10 in Lisse is in oktober 2026 € 457.314 (bandbreedte € 434.448 – € 480.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 10 in Lisse?
Voor Emmastraat 10 adviseren wij een bod van € 484.223 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 10 in Lisse bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 10 ligt rond € 470.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.