Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 36

2161PS Lisse

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.464
+13,4%
[ € 333.048 – € 423.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.635[ € 348.303 – € 384.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.674[ € 370.943 – € 409.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 36 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.464 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +1,1%
+€ 44.75012 maanden +13,4%
+€ 31.82212 mnd vs. NL +9,5%
Emmastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.464 voor Emmastraat 36 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 36 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.674. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.464.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 36
€ 390.674[ € 370.943 – € 409.990 ]
Verkoper houdt over€ 385.127−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.637+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 36 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 36
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 366.635[ € 348.303 – € 384.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 36 adviseren wij in een bod van € 390.674, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.635 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.464+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.674+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.208+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 366.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 36 in Lisse bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.464
Verwachte verkoopprijs€ 390.674
Verwachte vraagprijs€ 366.635
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.464 is Emmastraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 36 in Lisse.

Wat is Emmastraat 36 in Lisse waard?
Emmastraat 36 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.464 (bandbreedte € 333.048 – € 423.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 36 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 36 in Lisse is in oktober 2026 € 366.635 (bandbreedte € 348.303 – € 384.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 36 in Lisse?
Voor Emmastraat 36 adviseren wij een bod van € 390.674 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 36 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 36 in Lisse bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 36 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 36 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 44.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 36 ligt rond € 378.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.