Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 65

2161RB Lisse

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.115
+13,4%
[ € 478.821 – € 609.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.684[ € 502.250 – € 555.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.996[ € 531.381 – € 587.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 65 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.115 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.676Sinds september +1,1%
+€ 64.33712 maanden +13,4%
+€ 45.75012 mnd vs. NL +9,5%
Julianastraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.115 voor Julianastraat 65 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 65 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.996. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.115.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 65
€ 559.996[ € 531.381 – € 587.315 ]
Verkoper houdt over€ 552.586−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.346+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 65 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.527 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 65
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 528.684[ € 502.250 – € 555.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.527[ € 6.201 – € 6.853 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 65 adviseren wij in een bod van € 559.996, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.684 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.996+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.996+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 528.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 65 in Lisse bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 544.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.115
Verwachte verkoopprijs€ 559.996
Verwachte vraagprijs€ 528.684
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.115 ligt Julianastraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 65 in Lisse.

Wat is Julianastraat 65 in Lisse waard?
Julianastraat 65 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.115 (bandbreedte € 478.821 – € 609.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 65 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 65 in Lisse is in oktober 2026 € 528.684 (bandbreedte € 502.250 – € 555.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 65 in Lisse?
Voor Julianastraat 65 adviseren wij een bod van € 559.996 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 65 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 65 in Lisse bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 65 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 65 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 64.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 65 ligt rond € 544.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 65?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.