Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 91

2161RC Lisse

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.968
+13,4%
[ € 378.372 – € 481.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.099[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 91 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.968 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +1,1%
+€ 50.84012 maanden +13,4%
+€ 36.15212 mnd vs. NL +9,5%
Julianastraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.968 voor Julianastraat 91 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 91 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.968.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 91
€ 443.099[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 436.975−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.111+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.975

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 91 in Lisse staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Vraagprijs Julianastraat 91
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.238 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 91 adviseren wij in een bod van € 443.099, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.968+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.099+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.254+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 91 in Lisse bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.968
Verwachte verkoopprijs€ 443.099
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 91 in Lisse.

Wat is Julianastraat 91 in Lisse waard?
Julianastraat 91 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.968 (bandbreedte € 378.372 – € 481.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 91 in Lisse?
Julianastraat 91 in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 91 in Lisse?
Voor Julianastraat 91 adviseren wij een bod van € 443.099 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 91 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 91 in Lisse bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 91 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 91 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 91 ligt rond € 429.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 91?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.