Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 91A

2161RC Lisse

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.331
+13,4%
[ € 270.451 – € 344.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.716[ € 302.450 – € 334.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 91A in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.331 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +1,1%
+€ 36.34012 maanden +13,4%
+€ 25.84112 mnd vs. NL +9,5%
Julianastraat 91A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.331 voor Julianastraat 91A in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 91A in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.716. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.331.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 91A
€ 316.716[ € 302.450 – € 334.287 ]
Verkoper houdt over€ 311.982−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.200+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.982

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 91A in Lisse staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Vraagprijs Julianastraat 91A
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 91A adviseren wij in een bod van € 316.716, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.716+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.552+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 91A zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 91A in Lisse bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 91A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.331
Verwachte verkoopprijs€ 316.716
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.331 is Julianastraat 91A een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 91A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 91A in Lisse.

Wat is Julianastraat 91A in Lisse waard?
Julianastraat 91A in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.331 (bandbreedte € 270.451 – € 344.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 91A in Lisse?
Julianastraat 91A in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 91A in Lisse?
Voor Julianastraat 91A adviseren wij een bod van € 316.716 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 91A in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 91A in Lisse bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 91A in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 91A in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 36.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 91A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 91A ligt rond € 307.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 91A?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 91A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.