Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 12

2161SE Lisse

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.076
+13,4%
[ € 457.667 – € 582.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.493[ € 480.218 – € 530.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.080[ € 508.071 – € 561.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.076 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +1,1%
+€ 61.49512 maanden +13,4%
+€ 43.72912 mnd vs. NL +9,5%
Prins Hendrikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.076 voor Prins Hendrikstraat 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.080. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.076.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 12
€ 535.080[ € 508.071 – € 561.553 ]
Verkoper houdt over€ 527.944−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.932+€ 12.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 12
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 505.493[ € 480.218 – € 530.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 535.080, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.493 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.080+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.834+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 505.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 12 in Lisse bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 520.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 44
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.076
Verwachte verkoopprijs€ 535.080
Verwachte vraagprijs€ 505.493
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.076 zit Prins Hendrikstraat 12 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Lisse.

Wat is Prins Hendrikstraat 12 in Lisse waard?
Prins Hendrikstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.076 (bandbreedte € 457.667 – € 582.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Lisse is in oktober 2026 € 505.493 (bandbreedte € 480.218 – € 530.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 12 in Lisse?
Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij een bod van € 535.080 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Lisse bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 61.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 12 ligt rond € 520.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.