Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 38

2161SE Lisse

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.345
+13,4%
[ € 444.704 – € 565.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.729[ € 466.193 – € 515.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.064[ € 494.165 – € 546.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.345 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds september +1,1%
+€ 59.75312 maanden +13,4%
+€ 42.49012 mnd vs. NL +9,5%
Prins Hendrikstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.345 voor Prins Hendrikstraat 38 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 38 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.064. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.345.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 38
€ 520.064[ € 494.165 – € 546.181 ]
Verkoper houdt over€ 513.093−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.615+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 38 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 38
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 490.729[ € 466.193 – € 515.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 612.050[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 38 adviseren wij in een bod van € 520.064, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.729 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.345+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.064+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.067+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 490.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 38 in Lisse bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 505.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.345
Verwachte verkoopprijs€ 520.064
Verwachte vraagprijs€ 490.729
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.345 zit Prins Hendrikstraat 38 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 38 in Lisse.

Wat is Prins Hendrikstraat 38 in Lisse waard?
Prins Hendrikstraat 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.345 (bandbreedte € 444.704 – € 565.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 38 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 38 in Lisse is in oktober 2026 € 490.729 (bandbreedte € 466.193 – € 515.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 38 in Lisse?
Voor Prins Hendrikstraat 38 adviseren wij een bod van € 520.064 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 38 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 38 in Lisse bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 38 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 38 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 59.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 38 ligt rond € 505.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.