Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 13B

2161WB Lisse

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.579
+13,4%
[ € 450.190 – € 572.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.884[ € 472.040 – € 521.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.709[ € 499.890 – € 552.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 13B in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.579 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +1,1%
+€ 60.49012 maanden +13,4%
+€ 43.01412 mnd vs. NL +9,5%
Gasstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.579 voor Gasstraat 13B in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 13B in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.709. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.579.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 13B
€ 526.709[ € 499.890 – € 552.510 ]
Verkoper houdt over€ 519.665−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.393+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 13B in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 13B
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 496.884[ € 472.040 – € 521.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 13B adviseren wij in een bod van € 526.709, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.884 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.709+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.044+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 496.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 13B in Lisse bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 511.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.579
Verwachte verkoopprijs€ 526.709
Verwachte vraagprijs€ 496.884
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasstraat 13B ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 13B in Lisse.

Wat is Gasstraat 13B in Lisse waard?
Gasstraat 13B in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.579 (bandbreedte € 450.190 – € 572.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 13B in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 13B in Lisse is in oktober 2026 € 496.884 (bandbreedte € 472.040 – € 521.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 13B in Lisse?
Voor Gasstraat 13B adviseren wij een bod van € 526.709 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 13B in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 13B in Lisse bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 13B in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 13B in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 60.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 13B ligt rond € 511.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.