Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 17E

2161WB Lisse

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.027
+13,4%
[ € 395.144 – € 502.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.420[ € 414.599 – € 458.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.998[ € 438.646 – € 484.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 17E in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.027 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.684Sinds september +1,1%
+€ 53.09412 maanden +13,4%
+€ 37.75512 mnd vs. NL +9,5%
Gasstraat 17E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.027 voor Gasstraat 17E in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 17E in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.027.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 17E
€ 461.998[ € 438.646 – € 484.819 ]
Verkoper houdt over€ 455.666−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.388+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 17E in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 17E
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 436.420[ € 414.599 – € 458.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 17E adviseren wij in een bod van € 461.998, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.420 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.027+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.998+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.098+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 17E zal in bij een vraagprijs van € 436.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 17E in Lisse bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 17E

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.027
Verwachte verkoopprijs€ 461.998
Verwachte vraagprijs€ 436.420
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.027 is Gasstraat 17E een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 17E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 17E in Lisse.

Wat is Gasstraat 17E in Lisse waard?
Gasstraat 17E in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.027 (bandbreedte € 395.144 – € 502.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 17E in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 17E in Lisse is in oktober 2026 € 436.420 (bandbreedte € 414.599 – € 458.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 17E in Lisse?
Voor Gasstraat 17E adviseren wij een bod van € 461.998 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 17E in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 17E in Lisse bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 17E in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 17E in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 17E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 17E ligt rond € 449.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 17E?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 17E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.