Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 34

2161WD Lisse

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.058
+13,4%
[ € 329.171 – € 418.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.705[ € 344.570 – € 380.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.766[ € 366.278 – € 404.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 34 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.058 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +1,1%
+€ 44.22912 maanden +13,4%
+€ 31.45112 mnd vs. NL +9,5%
Gasstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.058 voor Gasstraat 34 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 34 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.766. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.058.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 34
€ 385.766[ € 366.278 – € 404.833 ]
Verkoper houdt over€ 380.273−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.631+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 34 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 34
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 362.705[ € 344.570 – € 380.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 34 adviseren wij in een bod van € 385.766, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.705 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.766+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.054+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 362.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 34 in Lisse bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 374.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.058
Verwachte verkoopprijs€ 385.766
Verwachte vraagprijs€ 362.705
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.058 is Gasstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 34 in Lisse.

Wat is Gasstraat 34 in Lisse waard?
Gasstraat 34 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.058 (bandbreedte € 329.171 – € 418.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 34 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 34 in Lisse is in oktober 2026 € 362.705 (bandbreedte € 344.570 – € 380.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 34 in Lisse?
Voor Gasstraat 34 adviseren wij een bod van € 385.766 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 34 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 34 in Lisse bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 34 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 34 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 44.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 34 ligt rond € 374.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.