Huiswaardemeter

Woningwaarde Montbretiastraat 23

2161WH Lisse

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.639
+13,4%
[ € 419.442 – € 533.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.026[ € 439.875 – € 486.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.652[ € 465.828 – € 514.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Montbretiastraat 23 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.639 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds september +1,1%
+€ 56.35912 maanden +13,4%
+€ 40.07712 mnd vs. NL +9,5%
Montbretiastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.639 voor Montbretiastraat 23 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montbretiastraat 23 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.652. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.639.

Verwachte verkoopprijs Montbretiastraat 23
€ 490.652[ € 465.828 – € 514.861 ]
Verkoper houdt over€ 484.005−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.615+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montbretiastraat 23 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Montbretiastraat 23
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 463.026[ € 439.875 – € 486.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.313 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montbretiastraat 23 adviseren wij in een bod van € 490.652, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.026 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.639+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.652+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montbretiastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 463.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montbretiastraat 23 in Lisse bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 476.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montbretiastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.639
Verwachte verkoopprijs€ 490.652
Verwachte vraagprijs€ 463.026
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.639 is Montbretiastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Montbretiastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montbretiastraat 23 in Lisse.

Wat is Montbretiastraat 23 in Lisse waard?
Montbretiastraat 23 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.639 (bandbreedte € 419.442 – € 533.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montbretiastraat 23 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Montbretiastraat 23 in Lisse is in oktober 2026 € 463.026 (bandbreedte € 439.875 – € 486.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Montbretiastraat 23 in Lisse?
Voor Montbretiastraat 23 adviseren wij een bod van € 490.652 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montbretiastraat 23 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Montbretiastraat 23 in Lisse bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montbretiastraat 23 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montbretiastraat 23 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 56.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montbretiastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Montbretiastraat 23 ligt rond € 476.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montbretiastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Montbretiastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.