Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 37

2161WK Lisse

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.324
+13,4%
[ € 401.565 – € 511.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.597[ € 422.367 – € 466.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.184[ € 446.864 – € 493.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 37 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.324 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +1,1%
+€ 53.95712 maanden +13,4%
+€ 38.36912 mnd vs. NL +9,5%
Anemonenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.324 voor Anemonenstraat 37 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 37 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.324.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 37
€ 469.184[ € 446.864 – € 493.903 ]
Verkoper houdt over€ 462.773−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.718+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 37 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 37
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 444.597[ € 422.367 – € 466.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 469.184, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.597 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.184+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.643+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 444.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 37 in Lisse bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 456.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.324
Verwachte verkoopprijs€ 469.184
Verwachte vraagprijs€ 444.597
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.324 is Anemonenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 37 in Lisse.

Wat is Anemonenstraat 37 in Lisse waard?
Anemonenstraat 37 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.324 (bandbreedte € 401.565 – € 511.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 37 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 37 in Lisse is in oktober 2026 € 444.597 (bandbreedte € 422.367 – € 466.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 37 in Lisse?
Voor Anemonenstraat 37 adviseren wij een bod van € 469.184 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 37 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 37 in Lisse bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 37 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 37 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 37 ligt rond € 456.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.