Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 22

2161WL Lisse

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.566
+13,4%
[ € 378.018 – € 481.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.125[ € 396.269 – € 437.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.378[ € 420.045 – € 464.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.566 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,1%
+€ 50.79312 maanden +13,4%
+€ 36.11912 mnd vs. NL +9,5%
Anemonenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.566 voor Anemonenstraat 22 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 22 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.566.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 22
€ 442.378[ € 420.045 – € 464.260 ]
Verkoper houdt over€ 436.262−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.376+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 22 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 22
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 417.125[ € 396.269 – € 437.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 442.378, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.125 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.378+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.497+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 417.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 22 in Lisse bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 429.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.566
Verwachte verkoopprijs€ 442.378
Verwachte vraagprijs€ 417.125
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.566 is Anemonenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 22 in Lisse.

Wat is Anemonenstraat 22 in Lisse waard?
Anemonenstraat 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.566 (bandbreedte € 378.018 – € 481.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 22 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 22 in Lisse is in oktober 2026 € 417.125 (bandbreedte € 396.269 – € 437.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 22 in Lisse?
Voor Anemonenstraat 22 adviseren wij een bod van € 442.378 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 22 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 22 in Lisse bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 22 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 22 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 22 ligt rond € 429.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.