Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 9

2161WN Lisse

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.742
+13,4%
[ € 370.253 – € 471.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.641[ € 388.209 – € 429.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.201[ € 411.113 – € 454.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.742 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +1,1%
+€ 49.75012 maanden +13,4%
+€ 35.37712 mnd vs. NL +9,5%
Geraniumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.742 voor Geraniumstraat 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.201. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.742.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 9
€ 433.201[ € 411.113 – € 454.388 ]
Verkoper houdt over€ 427.186−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.015+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 9
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 408.641[ € 388.209 – € 429.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 433.201, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.641 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.742+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.201+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.861+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 408.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 9 in Lisse bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.742
Verwachte verkoopprijs€ 433.201
Verwachte vraagprijs€ 408.641
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.742 is Geraniumstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 9 in Lisse.

Wat is Geraniumstraat 9 in Lisse waard?
Geraniumstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.742 (bandbreedte € 370.253 – € 471.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Lisse is in oktober 2026 € 408.641 (bandbreedte € 388.209 – € 429.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 9 in Lisse?
Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij een bod van € 433.201 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 9 in Lisse bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 49.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 9 ligt rond € 420.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.