Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaartzijde 10

2161WT Lisse

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.975
+13,4%
[ € 898.458 – € 1.143.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.899[ € 948.954 – € 1.048.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.539[ € 990.708 – € 1.094.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaartzijde 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.975 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.651Sinds september +1,1%
+€ 120.72212 maanden +13,4%
+€ 85.84512 mnd vs. NL +9,5%
Ringvaartzijde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.975 voor Ringvaartzijde 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaartzijde 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.975.

Verwachte verkoopprijs Ringvaartzijde 10
€ 1.043.539[ € 990.708 – € 1.094.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.810−€ 12.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.560+€ 23.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaartzijde 10 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaartzijde 10
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 998.899[ € 948.954 – € 1.048.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaartzijde 10 adviseren wij in een bod van € 1.043.539, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 998.899 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.975+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.539+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.716+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaartzijde 10 zal in bij een vraagprijs van € 998.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaartzijde 10 in Lisse bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993
OZB€ 86
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaartzijde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.975
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.539
Verwachte vraagprijs€ 998.899
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringvaartzijde 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.975 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringvaartzijde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaartzijde 10 in Lisse.

Wat is Ringvaartzijde 10 in Lisse waard?
Ringvaartzijde 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.975 (bandbreedte € 898.458 – € 1.143.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaartzijde 10 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Ringvaartzijde 10 in Lisse is in oktober 2026 € 998.899 (bandbreedte € 948.954 – € 1.048.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaartzijde 10 in Lisse?
Voor Ringvaartzijde 10 adviseren wij een bod van € 1.043.539 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaartzijde 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaartzijde 10 in Lisse bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaartzijde 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaartzijde 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 120.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaartzijde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaartzijde 10 ligt rond € 1.020.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaartzijde 10?
Huishoudens in de buurt van Ringvaartzijde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.