Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaartzijde 22

2161WT Lisse

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.110
+13,4%
[ € 989.217 – € 1.259.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.706[ € 1.045.671 – € 1.155.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.011[ € 1.090.635 – € 1.205.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaartzijde 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.110 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.726Sinds september +1,1%
+€ 132.91712 maanden +13,4%
+€ 94.51712 mnd vs. NL +9,5%
Ringvaartzijde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.110 voor Ringvaartzijde 22 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaartzijde 22 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.011. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.110.

Verwachte verkoopprijs Ringvaartzijde 22
€ 1.148.011[ € 1.090.635 – € 1.205.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.133−€ 13.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.121+€ 25.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaartzijde 22 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaartzijde 22
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 1.100.706[ € 1.045.671 – € 1.155.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaartzijde 22 adviseren wij in een bod van € 1.148.011, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.706 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.110+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.011+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.412+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaartzijde 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaartzijde 22 in Lisse bedragen € 5.712 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.497
OZB€ 95
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaartzijde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.110
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.011
Verwachte vraagprijs€ 1.100.706
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringvaartzijde 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.110 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringvaartzijde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaartzijde 22 in Lisse.

Wat is Ringvaartzijde 22 in Lisse waard?
Ringvaartzijde 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.110 (bandbreedte € 989.217 – € 1.259.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaartzijde 22 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Ringvaartzijde 22 in Lisse is in oktober 2026 € 1.100.706 (bandbreedte € 1.045.671 – € 1.155.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaartzijde 22 in Lisse?
Voor Ringvaartzijde 22 adviseren wij een bod van € 1.148.011 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaartzijde 22 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaartzijde 22 in Lisse bedragen € 5.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.497 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaartzijde 22 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaartzijde 22 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 132.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaartzijde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaartzijde 22 ligt rond € 1.124.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaartzijde 22?
Huishoudens in de buurt van Ringvaartzijde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.