Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserkade 26

2161WZ Lisse

Te koop
276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.236
+12,7%
[ € 1.029.808 – € 1.310.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.987[ € 1.136.699 – € 1.256.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserkade 26 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.236 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.208Sinds juli +1,1%
+€ 131.55812 maanden +12,7%
+€ 94.87112 mnd vs. NL +9,1%
Visserkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.236 voor Visserkade 26 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserkade 26 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.987. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.236.

Verwachte verkoopprijs Visserkade 26
€ 1.195.987[ € 1.136.699 – € 1.256.351 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.581−€ 14.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.057+€ 26.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.581

Wat is de vraagprijs?

Visserkade 26 in Lisse staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Visserkade 26
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 820.714[ € 600.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserkade 26 adviseren wij in een bod van € 1.195.987, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.236+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.987+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.255.786+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserkade 26 in Lisse bedragen € 5.951 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.723
OZB€ 99
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.060.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.236
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.987
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserkade 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.236 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserkade 26 in Lisse.

Wat is Visserkade 26 in Lisse waard?
Visserkade 26 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.236 (bandbreedte € 1.029.808 – € 1.310.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Visserkade 26 in Lisse?
Visserkade 26 in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserkade 26 in Lisse?
Voor Visserkade 26 adviseren wij een bod van € 1.195.987 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserkade 26 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Visserkade 26 in Lisse bedragen € 5.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.723 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserkade 26 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserkade 26 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 131.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Visserkade 26 ligt rond € 1.170.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserkade 26?
Huishoudens in de buurt van Visserkade 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.