Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserkade 30

2161WZ Lisse

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.873
+13,4%
[ € 824.448 – € 1.049.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.403[ € 870.583 – € 962.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.800[ € 909.759 – € 1.005.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserkade 30 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.873 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.773Sinds september +1,1%
+€ 110.77812 maanden +13,4%
+€ 78.77412 mnd vs. NL +9,5%
Visserkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.873 voor Visserkade 30 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserkade 30 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.800. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 936.873.

Verwachte verkoopprijs Visserkade 30
€ 957.800[ € 909.759 – € 1.005.523 ]
Verkoper houdt over€ 946.014−€ 11.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.106+€ 21.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserkade 30 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Visserkade 30
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 916.403[ € 870.583 – € 962.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserkade 30 adviseren wij in een bod van € 957.800, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 916.403 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.873+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.800+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.690+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 916.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserkade 30 in Lisse bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 936.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581
OZB€ 79
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.873
Verwachte verkoopprijs€ 957.800
Verwachte vraagprijs€ 916.403
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserkade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.873 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserkade 30 in Lisse.

Wat is Visserkade 30 in Lisse waard?
Visserkade 30 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.873 (bandbreedte € 824.448 – € 1.049.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserkade 30 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Visserkade 30 in Lisse is in oktober 2026 € 916.403 (bandbreedte € 870.583 – € 962.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserkade 30 in Lisse?
Voor Visserkade 30 adviseren wij een bod van € 957.800 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserkade 30 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Visserkade 30 in Lisse bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserkade 30 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserkade 30 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 110.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Visserkade 30 ligt rond € 936.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserkade 30?
Huishoudens in de buurt van Visserkade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.