Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 46

2161XE Lisse

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.244
+13,4%
[ € 251.015 – € 319.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.500[ € 262.675 – € 290.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.265[ € 279.224 – € 308.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 46 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.244 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +1,1%
+€ 33.72812 maanden +13,4%
+€ 23.98412 mnd vs. NL +9,5%
Broekweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.244 voor Broekweg 46 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 46 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.244.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 46
€ 294.265[ € 279.224 – € 308.615 ]
Verkoper houdt over€ 289.778−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.300+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 46 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 46
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 276.500[ € 262.675 – € 290.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 46 adviseren wij in een bod van € 294.265, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.500 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.244+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.265+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.978+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 276.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 46 in Lisse bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 24
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.244
Verwachte verkoopprijs€ 294.265
Verwachte vraagprijs€ 276.500
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.244 is Broekweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 46 in Lisse.

Wat is Broekweg 46 in Lisse waard?
Broekweg 46 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.244 (bandbreedte € 251.015 – € 319.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 46 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 46 in Lisse is in oktober 2026 € 276.500 (bandbreedte € 262.675 – € 290.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 46 in Lisse?
Voor Broekweg 46 adviseren wij een bod van € 294.265 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 46 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 46 in Lisse bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 46 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 46 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 33.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 46 ligt rond € 285.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 46?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.