Huiswaardemeter

Woningwaarde Irissenstraat 10

2161XJ Lisse

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.416
+13,4%
[ € 329.486 – € 419.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.723[ € 344.587 – € 380.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.486[ € 366.641 – € 405.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Irissenstraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.416 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +1,1%
+€ 44.27212 maanden +13,4%
+€ 31.48212 mnd vs. NL +9,5%
Irissenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.416 voor Irissenstraat 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irissenstraat 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.486. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.416.

Verwachte verkoopprijs Irissenstraat 10
€ 386.486[ € 366.641 – € 405.234 ]
Verkoper houdt over€ 380.985−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.366+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irissenstraat 10 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Irissenstraat 10
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 362.723[ € 344.587 – € 380.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irissenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 386.486, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.723 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.416+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.486+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.810+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irissenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irissenstraat 10 in Lisse bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 374.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irissenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.416
Verwachte verkoopprijs€ 386.486
Verwachte vraagprijs€ 362.723
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.416 is Irissenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irissenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irissenstraat 10 in Lisse.

Wat is Irissenstraat 10 in Lisse waard?
Irissenstraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.416 (bandbreedte € 329.486 – € 419.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irissenstraat 10 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Irissenstraat 10 in Lisse is in oktober 2026 € 362.723 (bandbreedte € 344.587 – € 380.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Irissenstraat 10 in Lisse?
Voor Irissenstraat 10 adviseren wij een bod van € 386.486 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irissenstraat 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Irissenstraat 10 in Lisse bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irissenstraat 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irissenstraat 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 44.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irissenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Irissenstraat 10 ligt rond € 374.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irissenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irissenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.