Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 10

2161XL Lisse

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.974
+13,4%
[ € 465.497 – € 592.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.791[ € 488.101 – € 539.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.605[ € 516.899 – € 571.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.974 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +1,1%
+€ 62.54712 maanden +13,4%
+€ 44.47712 mnd vs. NL +9,5%
Ranonkelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.974 voor Ranonkelstraat 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.605. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.974.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 10
€ 544.605[ € 516.899 – € 571.310 ]
Verkoper houdt over€ 537.364−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.647+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 10 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 10
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 513.791[ € 488.101 – € 539.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 544.605, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.791 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.605+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.835+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 10 in Lisse bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 528.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.974
Verwachte verkoopprijs€ 544.605
Verwachte vraagprijs€ 513.791
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 10 in Lisse.

Wat is Ranonkelstraat 10 in Lisse waard?
Ranonkelstraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.974 (bandbreedte € 465.497 – € 592.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 10 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 10 in Lisse is in oktober 2026 € 513.791 (bandbreedte € 488.101 – € 539.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 10 in Lisse?
Voor Ranonkelstraat 10 adviseren wij een bod van € 544.605 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 10 in Lisse bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 62.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 10 ligt rond € 528.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.