Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 1

2161XM Lisse

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.955
+12,4%
[ € 452.280 – € 575.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.991[ € 474.041 – € 523.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.924[ € 502.483 – € 555.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 1 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.955 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.361Sinds mei +1,1%
+€ 56.69812 maanden +12,4%
+€ 37.30712 mnd vs. NL +8,2%
Fresiastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.955 voor Fresiastraat 1 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 1 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.924. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.955.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 1
€ 528.924[ € 502.483 – € 555.377 ]
Verkoper houdt over€ 521.856−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.652+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.856

Wat is de vraagprijs?

Fresiastraat 1 in Lisse staat in te koop voor € 498.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Fresiastraat 1
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 498.991[ € 474.041 – € 523.941 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 706.375[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 1 adviseren wij in een bod van € 528.924, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 498.991 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.955+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.924+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.370+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 498.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 1 in Lisse bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 513.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.955
Verwachte verkoopprijs€ 528.924
Vraagprijs€ 498.991
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 336.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 1 in Lisse.

Wat is Fresiastraat 1 in Lisse waard?
Fresiastraat 1 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.955 (bandbreedte € 452.280 – € 575.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fresiastraat 1 in Lisse?
Fresiastraat 1 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 498.991. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 1 in Lisse?
Voor Fresiastraat 1 adviseren wij een bod van € 528.924 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 1 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 1 in Lisse bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 1 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 1 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 56.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 1 ligt rond € 513.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.