Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 16

2161XP Lisse

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.290
+13,4%
[ € 579.295 – € 737.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.328[ € 610.212 – € 674.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.649[ € 640.723 – € 708.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 16 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.290 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.867Sinds september +1,1%
+€ 77.83812 maanden +13,4%
+€ 55.35112 mnd vs. NL +9,5%
Hyacinthenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.290 voor Hyacinthenstraat 16 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 16 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.290.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 16
€ 674.649[ € 640.723 – € 708.166 ]
Verkoper houdt over€ 665.978−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.292+€ 15.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 16 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 16
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 642.328[ € 610.212 – € 674.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 674.649, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.328 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.649+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.381+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 642.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 16 in Lisse bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 658.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 56
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.290
Verwachte verkoopprijs€ 674.649
Verwachte vraagprijs€ 642.328
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.290 duidelijk in het hogere segment van Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 16 in Lisse.

Wat is Hyacinthenstraat 16 in Lisse waard?
Hyacinthenstraat 16 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.290 (bandbreedte € 579.295 – € 737.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 16 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 16 in Lisse is in oktober 2026 € 642.328 (bandbreedte € 610.212 – € 674.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 16 in Lisse?
Voor Hyacinthenstraat 16 adviseren wij een bod van € 674.649 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 16 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 16 in Lisse bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 16 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 16 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 77.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 16 ligt rond € 658.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.