Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 20F

2161XP Lisse

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.048
+12,4%
[ € 540.362 – € 687.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.353[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 20F in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.048 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.406Sinds mei +1,1%
+€ 67.74012 maanden +12,4%
+€ 44.57312 mnd vs. NL +8,2%
Hyacinthenstraat 20F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.048 voor Hyacinthenstraat 20F in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 20F in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.353. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.048.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 20F
€ 631.353[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 623.158−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.130+€ 14.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.158

Wat is de vraagprijs?

Hyacinthenstraat 20F in Lisse staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Vraagprijs Hyacinthenstraat 20F
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 706.375[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 20F adviseren wij in een bod van € 631.353, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.048+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.353+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.921+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 20F zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 20F in Lisse bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 614.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 20F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.048
Verwachte verkoopprijs€ 631.353
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 531.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.048 zit Hyacinthenstraat 20F in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 20F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 20F in Lisse.

Wat is Hyacinthenstraat 20F in Lisse waard?
Hyacinthenstraat 20F in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.048 (bandbreedte € 540.362 – € 687.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hyacinthenstraat 20F in Lisse?
Hyacinthenstraat 20F in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 20F in Lisse?
Voor Hyacinthenstraat 20F adviseren wij een bod van € 631.353 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 20F in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 20F in Lisse bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 20F in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 20F in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 67.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 20F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 20F ligt rond € 614.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 20F?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 20F besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.