Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 36

2161XP Lisse

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.867
+13,4%
[ € 593.883 – € 755.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.809[ € 625.869 – € 691.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.317[ € 656.537 – € 725.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 36 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.867 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.040Sinds september +1,1%
+€ 79.79812 maanden +13,4%
+€ 56.74412 mnd vs. NL +9,5%
Hyacinthenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.867 voor Hyacinthenstraat 36 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 36 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.317. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.867.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 36
€ 691.317[ € 656.537 – € 725.645 ]
Verkoper houdt over€ 682.463−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.293+€ 15.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 36 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 36
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 658.809[ € 625.869 – € 691.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 691.317, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.809 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.317+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.883+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 658.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 36 in Lisse bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 674.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 57
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.867
Verwachte verkoopprijs€ 691.317
Verwachte vraagprijs€ 658.809
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.867 ligt Hyacinthenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 36 in Lisse.

Wat is Hyacinthenstraat 36 in Lisse waard?
Hyacinthenstraat 36 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.867 (bandbreedte € 593.883 – € 755.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 36 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 36 in Lisse is in oktober 2026 € 658.809 (bandbreedte € 625.869 – € 691.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 36 in Lisse?
Voor Hyacinthenstraat 36 adviseren wij een bod van € 691.317 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 36 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 36 in Lisse bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 36 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 36 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 79.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 36 ligt rond € 674.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.