Huiswaardemeter

Woningwaarde Kistenmakerskade 10

2161XT Lisse

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.295
+12,4%
[ € 750.020 – € 954.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.642[ € 828.153 – € 915.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Kistenmakerskade 10 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.295 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.891Sinds mei +1,1%
+€ 94.02312 maanden +12,4%
+€ 61.86812 mnd vs. NL +8,2%
Kistenmakerskade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.295 voor Kistenmakerskade 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kistenmakerskade 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.642. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.295.

Verwachte verkoopprijs Kistenmakerskade 10
€ 870.642[ € 828.153 – € 915.327 ]
Verkoper houdt over€ 859.815−€ 10.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.205+€ 19.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.815

Wat is de vraagprijs?

Kistenmakerskade 10 in Lisse staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Vraagprijs Kistenmakerskade 10
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 706.375[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kistenmakerskade 10 adviseren wij in een bod van € 870.642, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.642+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.174+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kistenmakerskade 10 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kistenmakerskade 10 in Lisse bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 852.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kistenmakerskade 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.295
Verwachte verkoopprijs€ 870.642
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 531.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kistenmakerskade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.295 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kistenmakerskade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kistenmakerskade 10 in Lisse.

Wat is Kistenmakerskade 10 in Lisse waard?
Kistenmakerskade 10 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.295 (bandbreedte € 750.020 – € 954.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kistenmakerskade 10 in Lisse?
Kistenmakerskade 10 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Kistenmakerskade 10 in Lisse?
Voor Kistenmakerskade 10 adviseren wij een bod van € 870.642 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kistenmakerskade 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kistenmakerskade 10 in Lisse bedragen € 4.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kistenmakerskade 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kistenmakerskade 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 94.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kistenmakerskade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kistenmakerskade 10 ligt rond € 852.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kistenmakerskade 10?
Huishoudens in de buurt van Kistenmakerskade 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.